Toulon Les quartiers les plus rentables à Rennes La capitale bretonne offre un marché sain et équilibré, avec des prix et des rendements resserrés et raisonnables, compris entre 4,8% et 7,5%. Immobilier: les bonnes affaires du prolongement de la ligne 14. Seul le très bel ancien dépasse les 3.000 euros. En géographie urbaine, le quartier d'une ville se définit avant tout par une physionomie ou un emplacement qui lui est propre et le différencie de son environnement. Nice Vous avez le projet de vous installer dans le département de Maine-et-Loire (49) et dhabiter à Angers ? 08/07/15 | SECURITE ROUTIERE, Les radars ont flashé 100.000 fois l’an dernier en Ille-et-Vilaine, 09/07/15 | JUSTICE, Rennes: Onzième condamnation pour la femme qui harcèle les pompiers, 09/07/15 | IMMOBILIER, Loire-Atlantique: Les prix des logements baissent, les ventes repartent à…, 09/07/15 | CYCLISME. « Dans le milieu rural, les entreprises s’installent le long des grands axes routiers. « L’arrivée de la LGV et du nouveau projet EuroRennes booste clairement le quartier », assure Damien Gueguen, notaire à Rennes. Bonjour, nous sommes parisiens et comptons nous installer prochainement à Rennes pour des raisons professionnelles, seulement c'est une ville que nous ne connaissons pas du tout. Eric Treguier 30 Oct 2020 - Private room for $51. Les quartiers Saint-Hélier et Thabor, les plus chers de la ville, offrent un rendement un peu inférieur à 5%. Depuis 1995, la ville de Nantes est divisée en onze quartiers administratifs, subdivisés eux-mêmes en 94 micro-quartiers1. En géographie urbaine, le quartier d'une ville se définit avant tout par une physionomie ou un emplacement qui lui est propre et le différencie de son environnement. Quatre-vingt-un logements sociaux dans l'un des quartiers chics de Rennes, une idée de l'ancien maire Edmond Hervé, pour favoriser la mixité. Les quartiers les plus rentables à Rennes La capitale bretonne offre un marché sain et équilibré, avec des prix et des rendements resserrés et raisonnables, compris entre 4,8% et 7,5%. Premier constat, l’Ille-et-Vilaine est le seul département breton qui affiche des prix de vente stables, voire en légère hausse, notamment grâce à l’attractivité de Rennes et de sa métropole. Les façades colorées et sculptées égayent le quartier. Les prix de l'immobilier au m2 en France: l'argus 2018 de Challenges, Pour réagir, veuillez vous connecter en cliquant ici, Lyon: la mairie veut tenir l'objectif des 25% de logements sociaux, Série "Emily in Paris": 5 clichés sur l'immobilier parisien. Située au bord de la Maine, Angers compte 151 056 habitants et attire chaque année de nouveaux arrivants séduits par sa qualité de vie, la richesse de son patrimoine et sa proximité avec la Côte Atlantique (1h15), Nantes ou P… Le Blosne, Bréquigny . C’est là que se créent les emplois et les communes en profitent », poursuit Damien Gueguen. Le quartier le plus chic reste sans hésiter Thabor Saint-Hélier, où les ventes dépassent régulièrement les 500.000 euros. Et peut-ête aussi la femme ui lui assuea son salut… BIBLIS: BEL BOU CHA CLO ROS COTE: F NOR Les articles de une sont des contenus originaux d'Unidivers. Le Parc des Gayeulles, le plus grand de Rennes, est une base de loisirs comprenant trois plans d’eau, idéal pour les pique-niques en famille. Lille La différente varie du simple au double entre la plus faible, autour de 4% dans les quartiers les plus bourgeois (Roucas Blanc, Endoume, Pointe Rouge) et la plus forte, à plus de 8% brut, dans les zones les plus populaires (comme Saint-Mauron, Notre-Dame et la Belle de Mai). Soit en partant au Nord, du coté des 4 Chemins ou du quartier des Routes, avec des prix du mètre carré inférieur à 2.000 euros et des rendements de plus de 6%, ou en partant carrément à l’Est, du coté du Cap Brun, où les prix sont aussi inférieurs à 2.000 euros/m² avec des rendements du même ordre (autour de 6 à 6,4%). Du coup, louer à la Mare Rouge rapportera plus de 11% de rentabilité. C’est d’ailleurs le rendement à attendre d’un logement situé en plein centre-ville, pour un prix d’achat d’environ 1.400 euros du mètre carré. La Rennes jeune, au Blosne, à Maurepas, Bréquigny et Villejean. Mais c’est aussi une ville ou les différences de prix entre quartiers sont très fortes. Adresse de la rédaction : 10, rue Jean Guy 35000 Rennes. La première couronne : Cesson-Sévigné, Saint-Grégoire, Pacé Même le neuf est raisonnable, autour de 4.500 euros/m². La soixantaine de quartiers étudiés couvre une population de près de 600.000 habitants. Car tout est une question de quartier... A Bordeaux, les quartiers les plus recherchés par les acheteurs sont ceux proches de la gare et de lUniversité. Le niveau de vie est un facteur important lorsquon souhaite investir dans une ville tel que Rennes. Hauts-de-France. 09/07/15 | FOOTBALL. taudis de Brooklyn, jusqu'aux quartiers chics de Manhattan, Lionel devra affronter l'homme le plus redoutable de la ville pour sauver l'honneur de son ami disparu. Tout comme le joker local, le secteur Cleunay, qui attend l’arrivée du métro en 2018, qui le mettra à cinq minutes de Saint-Hélier et de la gare. Des rendements parmi les plus bas de la ville. La capitale bretonne offre un marché sain et équilibré, avec des prix et des rendements resserrés et raisonnables, compris entre 4,8% et 7,5%. Elle dévoile une ville très contrastée, entre quartiers chics (et chers) et quartiers très populaires, plus abordables, qui peuvent se révéler plus intéressants pour les investisseurs à la recherche de rendements élevés. Tout a disposition. Ainsi, les communes les plus proches de Rennes restent les plus demandées, malgré certains prix en légère baisse, comme à Thorigné-Fouillard (-8,8 %). Le quartier ancien Berriat. Conformément à la loi informatique et liberté du 6 janvier 1978, mise à jour par la loi du 6 août 2004, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et d'opposition aux données vous concernant en écrivant à l'adresse
[email protected], Votre inscription a bien été prise en compte. Voici conformément aux dernières publications de la chambre des notaires, le top 5 des arrondissements et quartiers des quartiers chics et chers de Paris. — Mis à jour le 09/07/15 à 16h15. Comme chaque année à cette période, le conseil régional des notaires livre ses chiffres de l’immobilier établis à partir des actes signés dans l’année passée. Les petits édicules hexagonaux avec leurs affiches publicitaires et leur dôme à flèche fleurissent dans les quartiers chics, les zones de circulation piétonnes et près des monuments. Ils ne sont dépassés que par ceux des quartiers Nord et Sud, nettement moins chers (2.300 à 2.400 €/m²), mais où le bâti n’est pas d’aussi bonne qualité. Du coup, la rentabilité s'en ressent et s'il est possible d'obtenir du 6 voire du 7% brut dans les quartiers populaires, les meilleurs quartiers offrent rarement des rendements supérieurs à 4%. Vous savez quel est votre quartier ? le 03.02.2016 à 08h53, mis à jour le 03.02.2016 à 08h53. La moyenne des prix s’établit plutôt en dessous de 2.500 euros/m². Il est ainsi possible d’acheter un logement à 1.000 euros/m² à la Mare Rouge, mais il faudra débourser plus de 2.300 euros/m² pour se loger dans le quartier des Points Cardinaux. Le rendement d'un investissement locatif peut varier du simple au double dans la plupart des grandes villes. L’hypercentre est le cœur de la ville de Nantes. Adresse de la rédaction : 10, rue Jean Guy 35000 Rennes. Toulouse Tout est fait pour les touristes et les retraités. Et où les perspectives de plus-values sont nettement plus aléatoires…, Notre étude sur la capitale du Nord couvre une quinzaine de très grands quartiers, totalisant plus de 280.000 habitants. Elle dévoile une ville aux prix sages, resserrés autour d’une moyenne à 2.300 euros/m². C’est plus compliqué pour certains quartiers comme Cleunay, où le prix médian des appartements anciens recule de 5,8 % ou le Blosne, où le prix du m² est tombé à 1.420 euros. ☺ Montpellier, Votre adresse nous sert à envoyer les newsletters qui vous intéressent. Ces 3 quartiers sont les plus réputés de la ville, … Quelle surface peut louer un couple au Smic aujourd'hui? Berriat est un des anciens quartiers de la ville de Grenoble. "On s'y ennuie profondément. En effet, à disposition des habitants de l’hypercentre, l’ensemble du réseau des transports en commun géré par la TANleur permet de se déplacer facilement et de diverses façons : bus, tramway, bicloo, chronob… Amiens, Gare - La Vallée (projet de quartier mixte de 400 000 m 2 dont 175 000 m 2 de bureaux d'ici 2020) Lille, Euralille, 3 e quartier d'affaires de France avec 1 … Rennes Le quartier Berriat vous assure une belle et saine ambiance de quartier. Personnellement, j'habite à Dijon depuis un an et demi au Port du Canal et c'est merveilleux. Découvrez ici l'actualité de ce quartier. Les élus ont inauguré hier, la médiathèque qui, depuis son ouverture le 7 avril, a déjà accueilli 4 000 visiteurs. Les quartiers les plus chics pour y vivre se situent autour du Prado et sur les 7ème, 8ème et 9ème arrondissements. Là, dans des immeubles sans doute moins bourgeois, avec un environnement moins bourgeois, ils pourront espérer acheter à des prix raisonnables (autour de 1.500 euros/m²) pour un rendement qui figure comme le plus élevé de la ville, c’est-à-dire 7,6%. Les rendements suivent, car les loyers au mètre carré ne connaissent pas les mêmes écarts. Nous avons passé en revue une trentaine de quartiers de la capitale du Languedoc-Roussillon, représentant plus de 260.000 habitants. Les loyers ne connaissent cependant pas les mêmes écarts. ... pour Rennes dans le centre-ville et le quartier de Maurepas. Par exemple du coté des Bois Blancs, de l’autre côté du port et du fort Vauban. Les beaux quartiers, comme le Faron et l’Escaillon, où les prix sont élevés (plus de 2.800 euros/m²) n’offrent en effet que des rendements moyens (autour de 4,6%). Et s'il est possible de louer à moins de 14€/m² dans les zones populaires, les prix dépassent rarement les 15,5 euros dans les zones les plus recherchées. Autour de Rennes, les communes périphériques profitent toujours de l’attractivité de l’agglomération, même si les prix des maisons anciennes reculent légèrement (-2,7 %). Conséquence? La chambre est entièrement meublée avec un lit double. L’offre est en effet abondante et les écarts restent faibles au niveau des loyers entre les quartiers voisins. Les anciens kiosques à journaux de Rennes correspondent à l’aménagement de la ville moderne au milieu du 19ème siècle, sous l’architecte Martenot. Relevés de température. Mais aussi des zones plus recherchées comme le Mont Boron, la Vieille ville et le port où le mètre carré à l'achat peut dépasser -et parfois largement - les 4.000 euros. Nancy, le quartier Saint Nicolas - Charles III avec La tour Thiers, la gare et le quartier de la croix de bourgogne. Les autorités politiques et judiciaires continuent de faire comme si de rien n’était. NDLR : les noms des quartiers font référence aux quartiers administratifs de chaque ville. Les points positifs : ville à taille humaine, proche de l'océan et de la campagne.Il y a de tout : commerces, services. Notre enquête s’est plongée dans le marché d’une vingtaine de grands quartiers de l’agglomération, couvrant une population de plus de 160.000 personnes. Qui connaît les quartiers où il fait bon vivre à Dijon ? « L’arrivée de la LGV et du nouveau projet EuroRennes booste clairement le quartier », assure Damien Gueguen, notaire à Rennes. Ce quartier est sans surprise celui le plus convoité, ce qui explique ses prix élevés dus à ses facilités de déplacements ainsi que sa grande offre culturelle et commerciale. Chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône, Marseille compte 16 arrondissements et 111 quartiers administratifs. Les façades colorées et sculptées égayent le quartier. Le prix des appartements anciens a progressé de 14,5 % (2.220 euros le m²) et celui des maisons anciennes a grimpé de 4 %. Bordeaux Quatre-vingt-un logements sociaux dans l'un des quartiers chics de Rennes, une idée de l'ancien maire Edmond Hervé, pour favoriser la mixité. L’exemple extrême étant les quartiers de la Paillade et des hauts de Massane, où le m² tombe autour de 1.600 euros et où la rentabilité potentielle grimpe à environ 8%. Le centre-ville fait presque figure d’exception, avec des prix qui peuvent dépasser les 2.700 euros/m². Compte tenu de ces baisses, alors que les loyers, grosso-modo, se maintiennent, la rentabilité y est plutôt attractive, même s’il faut tenir compte des problèmes d’impayés, plus nombreux que dans d’autres métropoles. Un bon compromis? Elle montre une relative homogénéité des rendements locatifs dans la capitale du Var. Mais Le Havre est une ville plutôt propice à la location, où le rendement, assez élevé, tourne autour de 7%. Elle fait apparaître que Krutenau, Neuhof, la cité de l’Ill, trois quartiers parmi les plus prisés de Strasbourg, sont aussi ceux qui affichent les prix les plus hauts (3.200 à 3.400€/m²). Pourtant le prix moyen des appartements anciens reste raisonnable, à moins de 2.500 euros. Par ailleurs, les éventuelles plus-values ou moins-values à la revente ne sont pas prises en compte. Ils couvrent des quartiers populaires, comme l'Ariane, Saint-Augustin et Pasteur, où les prix d'achat s'étalent de 2.000 à un peu plus de 3.500 euros/m². Dans le reste du département, on voit que les prix de vente médians sont très dispersés que l’on achète à La Guerche-de-Bretagne ou Montfort-sur-Meu. L’occasion de voir l’évolution du marché dans les différents quartiers de la ville. Pour trouver mieux, il faut aller plus loin. Les investisseurs restent très friands de petits appartements dans certains quartiers très recherchés, ce qui a tendance à tendre les prix et, par conséquent, à faire baisser les rendements.
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